蘭西縣人民政府關(guān)于印發(fā)蘭西縣棚戶區(qū)改造房屋征收回遷安置補(bǔ)償方案的通知

蘭政規(guī)〔2024〕1號(hào)

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，各街道辦事處，黑龍江蘭西經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)，縣政府各有關(guān)直屬單位：

現(xiàn)將《蘭西縣棚戶區(qū)改造房屋征收回遷安置補(bǔ)償方案》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹落實(shí)。

蘭西縣人民政府

2024年8月6日

蘭西縣棚戶區(qū)改造房屋征收回遷安置補(bǔ)償方案

一、總則

為規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，改善群眾居住條件，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋征收工作的實(shí)施，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本方案。

（一）本縣行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋征收回遷安置補(bǔ)償工作，適用本方案。

（二）為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）按本方案的規(guī)定給予公平補(bǔ)償。

（三）遵循政府主導(dǎo)、區(qū)域規(guī)劃、決策民主、依法有序、群眾參與、公開透明的原則。

二、征收部門

（一）縣政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施本縣內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作，房屋征收與補(bǔ)償服務(wù)中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施本縣房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

（二）房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。

三、簽約期限

被征收人應(yīng)自被征收房屋及附屬物評(píng)估結(jié)果公示期滿后一個(gè)月內(nèi)與房屋征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議并按協(xié)議約定的時(shí)限搬遷完畢。

四、征收補(bǔ)償方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

采取新建回遷樓安置方式，對(duì)被征收人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人房屋、附屬物價(jià)值及回遷樓房價(jià)值均由評(píng)估公司進(jìn)行價(jià)值評(píng)定。

（一）有產(chǎn)權(quán)證房屋按以下標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

1.全磚原始起脊（包括鐵皮蓋、彩鋼蓋、紅瓦蓋、鋼瓦蓋、琉璃瓦蓋，內(nèi)置裝修）及樓房，按“征一還一”比例補(bǔ)償，原則上應(yīng)選好樓層產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如選其他樓層不找差價(jià)。（以6層樓房為例，應(yīng)選三、四層住宅樓）

2.具備居住條件的全磚平房、一面青房、土平房，按“征一還一”比例補(bǔ)償；墻體及房蓋完好，曾經(jīng)居住現(xiàn)作為其他用途的，按“征一還一”比例補(bǔ)償住宅；四面墻體完好，房蓋塌陷的，按“征十還九”比例補(bǔ)償住宅。原則上應(yīng)選略差一點(diǎn)樓層。如選其他樓層按樓層價(jià)格找差價(jià)。（以6層樓房為例，應(yīng)選二、五、六層住宅樓）

3.產(chǎn)權(quán)證載明為庫房、廠房的全磚房屋，按實(shí)測“征一還一”比例補(bǔ)償住宅。原則上應(yīng)選略差一點(diǎn)樓層。如選其他樓層按樓層價(jià)格找差價(jià)。（以6層樓房為例，應(yīng)選二、五、六層住宅樓）

4.產(chǎn)權(quán)證載明為車庫，全磚結(jié)構(gòu)，方便進(jìn)入車，按實(shí)測面積“征一還一”調(diào)換車庫。如選車庫面積大于或小于應(yīng)置換面積，按本章（十四條）執(zhí)行。

（二）無產(chǎn)權(quán)證房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1.無產(chǎn)權(quán)證彩鋼房屋（60平方內(nèi)）且同一院落的唯一住房，按“征一還一”比例補(bǔ)償，超出面積按本章十二條11款執(zhí)行。原則上應(yīng)選略差一點(diǎn)樓層。如選其他樓層按樓層價(jià)格找差價(jià)。（以6層樓房為例，應(yīng)選二、五、六層住宅樓）

2.無產(chǎn)權(quán)證的唯一住房，按“征一還一”比例補(bǔ)償。原則上應(yīng)選略差一點(diǎn)樓層。如選其他樓層按樓層價(jià)格找差價(jià)。（以6層樓房為例，應(yīng)選二、五、六層住宅樓）

3.無產(chǎn)權(quán)證房屋，墻體厚度達(dá)到37厘米以上，曾經(jīng)居住的，四面墻體完好，房蓋塌陷的，按“征四還三”比例補(bǔ)償住宅。原則上應(yīng)選略差一點(diǎn)樓層。如選其他樓層按樓層價(jià)格找差價(jià)。（以6層樓房為例，應(yīng)選二、五、六層住宅樓）

4.無產(chǎn)權(quán)證的住宅房屋，全磚結(jié)構(gòu)，墻厚達(dá)到37厘米以上，室內(nèi)高度達(dá)到2.2米以上，房屋主體及室內(nèi)完好，但原始室內(nèi)生活設(shè)施不完善的，視房屋具體狀況，按實(shí)測面積的1:0.85--1:0.9標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償住宅。原則上應(yīng)選略差一點(diǎn)樓層。如選其他樓層按樓層價(jià)格找差價(jià)。（以6層樓房為例，應(yīng)選二、五、六層住宅樓）

5.無產(chǎn)權(quán)證房屋，具備居住條件的非唯一住宅，墻體厚度37厘米以上的，補(bǔ)償面積下調(diào)5％；墻體厚度24厘米以上的，補(bǔ)償面積下調(diào)8％。原則上應(yīng)選略差一點(diǎn)樓層。如選其他樓層按樓層價(jià)格找差價(jià)。（以6層樓房為例，應(yīng)選二、五、六層住宅樓）

6.無產(chǎn)權(quán)證房屋，墻體厚度為24厘米以上的非唯一住宅，曾經(jīng)居住的，視房屋具體狀況，按實(shí)測面積的1:0.75--1:0.85標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償住宅。原則上應(yīng)選略差一點(diǎn)樓層。如選其他樓層按樓層價(jià)格找差價(jià)。（以6層樓房為例，應(yīng)選二、五、六層住宅樓）

7.無產(chǎn)權(quán)證的房屋實(shí)際用于庫房、廠房，墻厚達(dá)到24厘米以上，室內(nèi)高度達(dá)到2.2米以上的（含鋼結(jié)構(gòu)），視房屋具體狀況，按實(shí)測面積的1:0.75--1:0.85標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償住宅。原則上應(yīng)選略差一點(diǎn)樓層。如選其他樓層按樓層價(jià)格找差價(jià)。（以6層樓房為例，應(yīng)選二、五、六層住宅樓）

8.無產(chǎn)權(quán)證的半地下室，全磚結(jié)構(gòu)，用于居住或配套設(shè)施用房的，按“征四還三”標(biāo)準(zhǔn)調(diào)換住宅，達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)，可適當(dāng)下調(diào)比例，原則上應(yīng)選略差一點(diǎn)樓層。如選其他樓層按樓層價(jià)格找差價(jià)。（以6層樓房為例，應(yīng)選二、五、六層住宅樓）

（三）非臨主次支路車庫的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1.產(chǎn)權(quán)證注明用途為住宅實(shí)際用途用作車庫的，按有產(chǎn)權(quán)證具備居住條件的房屋相應(yīng)補(bǔ)償比例予以補(bǔ)償住宅，不可置換車庫。

2.無產(chǎn)權(quán)證的房屋室內(nèi)高度達(dá)2.2米以上，四面墻體獨(dú)立，墻體厚度達(dá)到24厘米以上的，視房屋具體狀況，按實(shí)測面積的1:0.75--1:0.85標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償住宅。原則上應(yīng)選略差一點(diǎn)樓層。如選其他樓層按樓層價(jià)格找差價(jià)。（以6層樓房為例，應(yīng)選二、五、六層住宅樓）

3.方便進(jìn)入車輛的彩鋼車庫（厚度10cm以上），按實(shí)測面積“征二還一”比例補(bǔ)償住宅。原則上應(yīng)選略差一點(diǎn)樓層。如選其他樓層按樓層價(jià)格找差價(jià)。（以6層樓房為例，應(yīng)選二、五、六層住宅樓）

4.原建樓房一樓存在原建車庫，方便車輛進(jìn)入的，按車庫實(shí)測面積1:1調(diào)換車庫。如選車庫面積大于或小于應(yīng)置換面積，按本章（十四條）執(zhí)行。

（四）搭接房屋的補(bǔ)償。

三面獨(dú)立墻體，與主房搭接且相通，墻體厚度24厘米以上，其他方面也符合居住條件的或用于廚房的，按“征四還三”比例補(bǔ)償。

（五）滅失房屋的補(bǔ)償。

對(duì)有產(chǎn)權(quán)證，但房屋征收決定公告前已倒塌僅剩宅基地的滅失房屋，同一院落內(nèi)無其它房屋的，按本章（十六條）最低保障房處理。

（六）同一院落內(nèi)無產(chǎn)權(quán)證的宅基地，由相關(guān)部門認(rèn)定后，按本章（十六條）最低保障房處理。

（七）殘房的補(bǔ)償。

1.同一院落內(nèi)，有產(chǎn)權(quán)證的未倒塌二面墻體以內(nèi)的（包括二面墻），無法居住的殘房，按“征三還二”比例補(bǔ)償。核算后不足45㎡的，按本章（十六條）最低保障房處理。

2.同一院落有產(chǎn)權(quán)證倒塌超過二面墻體的，按本章（十六條）最低保障房處理。

3.同一院落內(nèi)，無產(chǎn)權(quán)證的未倒塌二面墻體以內(nèi)的（包括二面墻），無法居住的殘房，按有產(chǎn)權(quán)證殘房“征三還二”補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的75%給予補(bǔ)償住宅；如倒塌超過二面墻體的，按本章（十六條）最低保障房處理。

（八）產(chǎn)權(quán)證面積之外的全封閉陽臺(tái)、樓梯，按“征四還三”比例補(bǔ)償；半封閉陽臺(tái)、樓梯按“征二還一”比例補(bǔ)償。

（九）臨主次支路房屋的認(rèn)定與補(bǔ)償。

1.臨主次支路的房屋，未辦理商服房照及相關(guān)營業(yè)手續(xù)，根據(jù)規(guī)劃部門出具棚戶區(qū)改造地段主次支路說明、蘭西縣內(nèi)道路和地段用地性質(zhì)的說明等相關(guān)文件，確定其房屋性質(zhì)，切實(shí)保障群眾利益。如該地段用地性質(zhì)為商業(yè)用地，按1:1比例調(diào)換經(jīng)營性用房或按1:1.2補(bǔ)償住宅。

2.臨主次支路的經(jīng)營性用房，按1:1比例調(diào)換經(jīng)營性用房或按1:1.2補(bǔ)償住宅。

3.與經(jīng)營性用房相通，且用作生產(chǎn)生活、加工、商品儲(chǔ)存的房屋，全磚結(jié)構(gòu)，墻厚達(dá)到24厘米以上，室內(nèi)高度達(dá)到2.2米以上的房屋，如產(chǎn)權(quán)證注明為經(jīng)營性用房，按1:1調(diào)換經(jīng)營性用房，如無產(chǎn)權(quán)證，按1:0.9調(diào)換經(jīng)營性用房或按1:1.1調(diào)換住宅；非全磚結(jié)構(gòu)，按1:0.5調(diào)換經(jīng)營性用房或按1:0.6調(diào)換住宅。達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)，可適當(dāng)下調(diào)比例，選擇調(diào)換住宅的，原則上應(yīng)選好樓層產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如選其他樓層不找差價(jià)。（以6層樓房為例，應(yīng)選三、四層住宅樓）

4.臨主次支路房屋，滿足經(jīng)營性用房條件的特殊材質(zhì)房屋，如產(chǎn)權(quán)證注明為經(jīng)營性用房，按1:1調(diào)換經(jīng)營性用房。如無產(chǎn)權(quán)證處于營業(yè)狀態(tài)，按1:0.75比例調(diào)換經(jīng)營性用房或按1:0.9調(diào)換住宅。

（十）非臨主次支路經(jīng)營性用房的認(rèn)定與補(bǔ)償。

非臨主次支路的房屋，具有工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證的，按1:0.85比例調(diào)換經(jīng)營性用房或按1:1.1比例調(diào)換住宅。

（十一）本方案所稱“主次支路”，以規(guī)劃部門確定為準(zhǔn)。

（十二）附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1.倉房：倉房改車庫，方便轎車及轎車以上車型進(jìn)入的，磚混結(jié)構(gòu)，彩鋼或鐵皮蓋，墻體厚度達(dá)到24厘米以上，高度2.2米以上的磚倉房，按950元/㎡補(bǔ)償；未改結(jié)構(gòu)的，按650元/㎡補(bǔ)償；全磚墻體，墻體厚度達(dá)24厘米，高度達(dá)2.2米的磚倉房，按550元/㎡補(bǔ)償；磚土混合倉房，高度達(dá)到2.2米的，按300元/㎡補(bǔ)償；土倉房高度達(dá)到2.2米的，按200元/㎡補(bǔ)償；其他簡易倉房、簡易棚按50元/㎡補(bǔ)償。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的下調(diào)一個(gè)檔補(bǔ)償。

2.井：與室內(nèi)相通的滲井每眼補(bǔ)償800元；室外滲井每眼補(bǔ)償200元；水井：每眼補(bǔ)償1000元。

3.圍墻：磚圍墻厚度達(dá)到37厘米的，按90元/㎡補(bǔ)償；厚度達(dá)到24厘米的，按60元/㎡補(bǔ)償；厚度達(dá)到12厘米的，按30元/㎡補(bǔ)償。帶磚基礎(chǔ)的彩鋼、鐵藝圍墻每延長米補(bǔ)償100元；帶磚基礎(chǔ)的木、竹、石棉瓦、鐵網(wǎng)圍墻和水泥板圍墻每延長米補(bǔ)償60元；不帶基礎(chǔ)的木、竹、石棉瓦圍墻每延長米補(bǔ)償20元；不帶鋼管的鐵網(wǎng)和柳條、木（板）條、樹籬笆等圍墻每延長米補(bǔ)償10元。

4.大門：鐵藝大門補(bǔ)償100元/㎡；鐵質(zhì)大門補(bǔ)償80元/㎡；其他大門補(bǔ)償20元/㎡；特殊大型電子門以評(píng)估公司評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。

5.廁所：磚木結(jié)構(gòu)的每座補(bǔ)償300元；木制或其他結(jié)構(gòu)的每座補(bǔ)償150元。

6.門斗：未在產(chǎn)權(quán)面積內(nèi)的簡易木制門斗補(bǔ)償100元/㎡；磚木結(jié)構(gòu)門斗補(bǔ)償150元/㎡；塑鋼、彩鋼、鋁合金或鐵制門斗補(bǔ)償300元/㎡；開放式陽臺(tái)、樓梯補(bǔ)償300元/㎡。

7.喬木：胸徑2-5厘米的每株補(bǔ)償10元；胸徑5.1-10厘米的每株補(bǔ)償30元；胸徑10.1-20厘米的每株補(bǔ)償50元；胸徑20厘米以上的每株補(bǔ)償70元。具體以評(píng)估公司評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。

8.果樹：盛果期的每株補(bǔ)償150元；初果期的每株補(bǔ)償100元；未產(chǎn)果的每株補(bǔ)償50元。

9.畜禽圈舍：墻體厚度37厘米以上，高度2.2米以上，原住宅改為畜禽圈舍的，參照無照不具備居住條件的住宅按實(shí)際建筑面積補(bǔ)償住宅；墻體厚度37厘米以上，高度2.2米以上，狀態(tài)良好的其它全封閉圈舍，按“征二還一”比例補(bǔ)償住宅；墻體厚度24厘米以上，高度1.5米，有蓋頂和圍閉露天活動(dòng)空間，狀況良好的半封閉圈舍按350元/㎡補(bǔ)償；墻體厚度24厘米，高度1.5米的半封閉圈舍，按150元/㎡補(bǔ)償；其他簡易圈舍按50元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

10.煤倉：5平方米以下的每座補(bǔ)償300元；5-10平方米的每座補(bǔ)償600元。

11.無產(chǎn)權(quán)證彩鋼帶保溫房按以下標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償

（1）非住宅墻體厚度20CM以上，按600元/㎡補(bǔ)償；

（2）墻厚度20CM以下，按400元/㎡補(bǔ)償。

如征收人與被征收人就上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不成一致，則補(bǔ)償金額以評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。

以上附屬物價(jià)值核算后按回遷樓房成本價(jià)置換面積，原則上與主房回遷面積合計(jì)為回遷總面積。

（十三）同一征收區(qū)塊內(nèi)，一人名下多處房產(chǎn)的，按合計(jì)后面積計(jì)算。

（十四）被征收人應(yīng)選擇與回遷面積相仿的樓房面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的面積超出應(yīng)回遷面積5平米以內(nèi)的，按樓房成本價(jià)交納購樓款，超出5平米以上的，按市場價(jià)交納購樓款。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的面積少于應(yīng)回遷面積5平米以內(nèi)，按樓房成本價(jià)貨幣補(bǔ)償，超出5平米不予補(bǔ)償或重新選擇回遷樓房。主房為一級(jí)房屋，回遷時(shí)附屬物價(jià)值及其他獎(jiǎng)補(bǔ)資金折算的補(bǔ)償面積，可按一級(jí)房回遷安置，其他房屋為二級(jí)房屋的，最高可拿出20平方米按一級(jí)房回遷，剩余面積如果按一級(jí)房回遷，找補(bǔ)樓層差價(jià)。

（十五）被征收人選擇與產(chǎn)權(quán)調(diào)換性質(zhì)不符的，可根據(jù)評(píng)估價(jià)值與開發(fā)商協(xié)商，按市場化購置，房屋征收部門不予負(fù)責(zé)。

（十六）住宅房屋征收保障對(duì)象。

同一院落內(nèi)，房屋整體面積核算后累計(jì)小于45㎡的住宅，產(chǎn)權(quán)調(diào)換原面積增加至45㎡，增加部分不找差價(jià)。原建一體房屋核算后小于90㎡的，不允許分戶。

以上房屋最終依據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》選定的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)所評(píng)估的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償。被征收人對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。

五、搬遷補(bǔ)償

（一）搬遷補(bǔ)償：包括搬家補(bǔ)助費(fèi)和有線電視、電話、互聯(lián)網(wǎng)、自來水接入及過戶費(fèi)、移機(jī)費(fèi)。因征收房屋造成的搬遷費(fèi)用，住宅按每戶600元,經(jīng)營性用房按每戶800元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

（二）對(duì)出租給他人居住或經(jīng)營的被征收房屋，搬遷補(bǔ)償對(duì)象由產(chǎn)權(quán)人和承租人自行協(xié)商確定。

（三）一次性給予每戶過渡期補(bǔ)償5000元。

六、獎(jiǎng)勵(lì)

在規(guī)定簽約期限內(nèi)積極配合征收工作，主動(dòng)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并搬遷的被征收人，優(yōu)先選擇回遷樓房，并對(duì)每戶給予5000元獎(jiǎng)勵(lì)。

七、被征收房屋結(jié)構(gòu)和面積的認(rèn)定

被征收房屋的結(jié)構(gòu)和面積原則上以房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn),如果房屋所有權(quán)證與房屋產(chǎn)權(quán)登記檔案不一致的,以房屋產(chǎn)權(quán)登記檔案為準(zhǔn)。涂改產(chǎn)權(quán)證視為無效。

房屋所有權(quán)證標(biāo)注的結(jié)構(gòu)與現(xiàn)有房屋實(shí)際結(jié)構(gòu)不符的，按以下原則處理：

（一）產(chǎn)權(quán)證未標(biāo)注房屋面積，只標(biāo)注間數(shù)的，如房屋實(shí)際間數(shù)、結(jié)構(gòu)與證載一致，房產(chǎn)部門審定產(chǎn)權(quán)證有效，且為老舊房屋，以房屋實(shí)際測繪面積按有照房屋補(bǔ)償。

（二）產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注結(jié)構(gòu)與實(shí)際一致，證載面積與房屋實(shí)際面積不符的，如房屋實(shí)測面積小于證載面積，以房屋實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)；房屋實(shí)際建筑面積超出證載面積20㎡（包括20㎡）以內(nèi)的，按有照房屋補(bǔ)償；超出面積20㎡的，按無照房屋處理。

（三）磚平房屋，房照結(jié)構(gòu)標(biāo)明為磚平或者磚木均視為有效；磚瓦起脊房屋因更換鐵皮蓋，結(jié)構(gòu)未改變，磚瓦房照視為有效；房照結(jié)構(gòu)為青平或磚平的老舊房屋加固外墻，房屋整體沒有翻建的，可視為房照有效。

以上具備補(bǔ)償條件的房屋，必須屬于一次落地建成的一體房屋。

八、證照的鑒定

由自然資源局、房產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、稅務(wù)局、市場監(jiān)督管理局等部門組成證照鑒定工作組，負(fù)責(zé)相關(guān)證照的審核、甄別與認(rèn)定。對(duì)于偽造證照，惡意騙取補(bǔ)償?shù)男袨槿耍唤?jīng)查實(shí)即移交相關(guān)部門依法嚴(yán)懲。

九、本方案所指具備居住條件的房屋，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：

（一）墻體厚度達(dá)到24厘米以上；

（二）房屋屋頂有防寒處理（采用珍珠巖、亞麻屑、苯板、葦簾等保溫材料密封，能達(dá)到隔冷隔熱的保溫效果）；

（三）房屋能夠滿足采光和通風(fēng)、通水、通電，有生活必備的采暖和食宿等基本生活設(shè)施。

十、各類房屋標(biāo)準(zhǔn)以征收部門入戶調(diào)查并已照相取證時(shí)的房屋狀態(tài)為準(zhǔn)，被征收人在征收工作人員入戶調(diào)查后，采取加厚墻體、裝修、增加生活設(shè)施等改善措施的不予認(rèn)定。

十一、本方案所指的有效證件，包括產(chǎn)權(quán)證、稅務(wù)登記證、工商營業(yè)執(zhí)照等證件頒發(fā)時(shí)限為在該片區(qū)發(fā)布征收決定公告之日起之前為有效證件。

十二、本方案所稱房屋未特殊說明的，均指平房。

十三、本方案在執(zhí)行過程中遇有特殊情況，由棚改領(lǐng)導(dǎo)小組召開會(huì)議，采取一事一議的方式，集體研究處理，涉及價(jià)值補(bǔ)償?shù)挠稍u(píng)估公司進(jìn)行價(jià)值評(píng)定。

十四、本方案發(fā)布實(shí)施之日起，我縣棚戶區(qū)改造一期、二期、三期、四期、三期（2）等棚改項(xiàng)目涉及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償均以本方案規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。《蘭西縣人民政府關(guān)于印發(fā)蘭西縣棚戶區(qū)改造房屋征收回遷安置補(bǔ)償方案的通知》（蘭政規(guī)﹝2022﹞2號(hào)）同時(shí)廢止。本方案自公布之日起十日后施行，有效期2年。

十五、本方案由蘭西縣房屋征收與補(bǔ)償服務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋。

【文字解讀】關(guān)于《蘭西縣棚戶區(qū)改造房屋征收回遷安置補(bǔ)償方案》政策解讀

【圖片解讀】關(guān)于《蘭西縣棚戶區(qū)改造房屋征收回遷安置補(bǔ)償方案》政策解讀